東莞12批公租房下月降租最大降幅近三成

　　記者昨日從東莞市住建局獲悉，9月1日起，部分鎮(zhèn)街公租房租金將進(jìn)行調(diào)整，并執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，此番租金調(diào)整僅針對(duì)兩類人群：超出經(jīng)適房申請(qǐng)條件的本市住房困難家庭，以及新就業(yè)無(wú)房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。[開(kāi)曼公司種類]此次公布的14批公租房分別位于13個(gè)鎮(zhèn)街，記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，與此前公布的租金標(biāo)準(zhǔn)相比，常平新城市花園和寮步香檳雅苑的兩批公租房租金維持不變，其余12批公租房?jī)r(jià)格均下調(diào)。其中，降幅最大的是位于大嶺山新世紀(jì)領(lǐng)居的公租房，其針對(duì)上述兩類群體的租金分別下調(diào)了25.9%和27.8%。
　 12批公租房降租 2批維持不變
　　昨日，市住建局官網(wǎng)公布了由住建、發(fā)改等多部門聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整我市部分鎮(zhèn)街公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通告》，9月1日起，位于南城、東城等13個(gè)鎮(zhèn)街的14批公租房將開(kāi)始執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。記者發(fā)現(xiàn)，這14批公租房多數(shù)都是位于當(dāng)?shù)剌^高檔的商品房小區(qū)內(nèi)。
　　根據(jù)《通告》，此次價(jià)格調(diào)整僅針對(duì)兩類群體，即超出經(jīng)適房申請(qǐng)條件的本市住房困難家庭，以及新就業(yè)無(wú)房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，而符合經(jīng)適房申請(qǐng)條件和符合廉租住房申請(qǐng)條件的本市住房困難家庭，其租金標(biāo)準(zhǔn)維持不變。
　　與去年4月公布的租金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，記者發(fā)現(xiàn)，14批公租房中，除了常平新城市花園和寮步香檳雅苑兩批公租房租金維持不變外，其余12批均下調(diào)了租金標(biāo)準(zhǔn)。
　　其中，租金降幅最大的是位于大嶺山新世紀(jì)領(lǐng)居的公租房，其租金調(diào)整后，針對(duì)超出經(jīng)適房申請(qǐng)條件的本市住房困難家庭租金為10元/平方米，針對(duì)新就業(yè)無(wú)房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，租金則為13元/平方米，租金降幅分別達(dá)25.9%和27.8%。清溪嘉利豪庭的公租房針對(duì)上述兩類人群的租金降幅均達(dá)25%，石碣駿隆君悅天城的公租房針對(duì)上述兩類人群的降租幅度也分別達(dá)26.7%和20%。
　　焦點(diǎn)
　　降租或可激發(fā)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)熱情
　　去年4月，市住建局曾聯(lián)合發(fā)改、財(cái)政等部門發(fā)文，公布了這14批公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)。那么，時(shí)隔一年多，為何要下調(diào)租金？昨日，市住建局住房保障科相關(guān)人士介紹，此次降租是根據(jù)公租房所在區(qū)域周邊市場(chǎng)租金變化而做出的調(diào)整。[注冊(cè)開(kāi)曼公司好處]今后，還將根據(jù)市場(chǎng)房屋租金水平等情況，對(duì)公租房租金進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。
　　“雖然降租是根據(jù)市場(chǎng)租金變化做出的調(diào)整，但一定程度上可能會(huì)激發(fā)更多外來(lái)務(wù)工人員的申請(qǐng)熱情�！笔凶〗ň洲k公室負(fù)責(zé)人表示。由于東莞房屋租金普遍不高，加上有很多廉價(jià)的農(nóng)民房、城中村出租屋可供租住，而公租房針對(duì)外來(lái)工的租金比本地人高不少，因此不少外來(lái)務(wù)工人員認(rèn)為公租房租金并不具有吸引力，這也導(dǎo)致很多公租房空置現(xiàn)象，如全市最大的公租房小區(qū)雅園新村目前尚有幾千套房源空置，石碣鎮(zhèn)2013年在某小區(qū)購(gòu)置的10套公租房和位于南城香樹(shù)麗舍小區(qū)的20多套公租房，至今也均未租出去。
　　以雅園新村為例，其去年以來(lái)組織了3批選房，但每次申請(qǐng)的外來(lái)務(wù)工人員都很少，甚至有人現(xiàn)場(chǎng)選完房后棄租。記者采訪了解到，租金太高是他們不愿申請(qǐng)甚至棄租的主因。為此，今年6月，住建部門已將雅園新村針對(duì)外來(lái)務(wù)工人員的租金從16元/m2下調(diào)到12元/m2，超出經(jīng)適房申請(qǐng)條件的本地人租金標(biāo)準(zhǔn)從12元/m2下調(diào)到9元/m2。
　　除降租外，市住建局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人還透露，住建部門已經(jīng)有“降低公租房申請(qǐng)門檻”的想法，從而使更多低收入戶籍人口和外來(lái)務(wù)工群體符合申請(qǐng)條件。不過(guò)，這一想法還有待形成方案，上報(bào)市政府審批后決定。